王志顺凤凰策略
临近暑期，有很多大学生会尽量到城市寻求实习历练。到城市实习，短期租房是绕不开的坎儿。然而，短租房需求激增的背后，却也催生出一条寄生在社交平台上的灰色产业链。这些被媒体称为“照骗房”的乱象，正在损害着青年群体的合法权益。
媒体调查发现，某MCN机构开设课程专门教授博主打造“专业租房人设”：先发布居家生活内容积累信任凤凰策略，再以“实习调动转租”“中介勿扰”等话术精准收割大学生群体。这种工业化生产的虚假人设，消解了互联网平台本应具备的信息筛选功能，使原本便捷的线上找房沦为欺诈的温床。
乱象滋长的根源在于监管体系的断裂。一方面，传统租房平台因盈利模式限制，普遍缺乏开发短租产品的动力；另一方面，社交平台作为信息集散地，既未建立房源审核机制，也未与住建部门数据联通，使得“一房多租”等低级骗术屡屡得逞。与此同时，值得反思的是，即便在保障性租赁住房快速发展的当下，针对实习生的短租政策仍显滞后——多数保租房要求应届毕业证明，将尚未毕业的实习生拒之门外。
破解困局需要构建全链条治理体系。线下层面，可借鉴北京“阶梯式保障”经验，将短租服务纳入城市住房保障网络：求职期7天免费住宿、实习期3个月短租衔接、就业后长租优惠的三段式支持凤凰策略，既能满足过渡需求，又可压缩诈骗空间。检察机关提出的“以码管房”思路也颇具前瞻性——通过住建部门备案生成房源二维码，扫码即可查验产权、租赁状态等信息，从技术上杜绝“一房多租”。
青年驿站等公益项目的探索提供了另一种解题思路。共青团系统在上海、深圳等地推出的短期免费住宿服务，通过官方信用背书为实习生筑起第一道防线。这类项目若能与高校实习信息库对接，形成“实习offer—驿站申请—企业认证”的闭环管理，既可提升资源分配效率，也能建立可追溯的信用档案。但需注意，此类服务目前覆盖率不足，需要加强。
建议相关部门将短租房治理纳入青年发展型城市建设指标，对诈骗高发平台实施“黑名单”公示制度，对合规企业给予税收优惠，形成良币驱逐劣币的市场环境。毕竟，一个能让实习生安心居住的城市，才配得上他们未来的贡献。
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